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政策的落地对于处所当局而言，收回的地皮能够沉新规划使用，有利于提升地皮资源利用效能，削减市场存量地皮规模，改善地皮供求关系。对于企业而言，针对无力或无意愿持续开发的项目，可能实现资金急剧回笼，做好保交房的同时解决企业新项目投资所需资金问题。但截至目前，整体推动执行缓慢，收回收购存量闲置地皮利益协调难度大、积极性不高，收购所需资金、收购价值等多个关键点期待破局。第一，使用当局专项债券资金收回收购存量闲置地皮涉及部门较多，有关主管部门应加强与发展鼎新、财政、司法、税务等有关部门沟通协调，形成工作合力，优先收回资质前提较好，可能产生增量价值，实现资金平衡的存量闲置地皮，推进市场进入新循环，从而确保收购收回工作有序推动。第二，做好与企业的沟通协调，闲置地皮收回收购不仅仅局限在国有平台企业内部，同时应加大对民企的项主张收购比例，各企业应结合自身地块现实情况提出针对性解决规划，共同处所主管部门发展项目筛选及储蓄入库，进一步做好立项申请，推动专项债券资金尽快落地。第三，针对收购价值，政谋划定对拟收回收购地块应发展地皮市场价值评估，相较企业地皮成本，就低确定收地基础价值，最终的收购价值将在基础价值的基础上，凭据市场局势、合同履约情况再进行调整。因而，地皮收储成本是沉要凭据，也是作为收购价值的沉要参考。处所当局应合理评估确定回收定价，不然价值偏低可能会导致企业吃亏较大，难以接受，价值偏高又存在地皮再次利用后收益无法覆盖成本。使用专项债券资金收回收购存量闲置地皮，必要各地当局自动担任、企业积极共同做好地块筛选和项目储蓄，切实做到规范操作、有章可循、从严治理、精准高效。
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