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借鉴“邻里中心”模式，社区服务综合体可采取以下三大战术：

1、紧盯政策导向，以政策指引为配置基础


。

新加坡邻里中心的建设须严格遵循政策指引，新加坡凭据居民消费需要变动，以及社区网点数量作出总体规划，并将邻里中心的社区贸易纳入城市规划中


。作为我国根基国情的必要，在规划社区服务综合体方面更应以政策为导向


。例如，成都市2021年4月提出了“未来公园社区”的建设愿景，并出台《成都市未来公园社区建设导则》，构建形成5个建设维度、20项建设内容、44个建设指标的“5+20+44”指标系统


。严格遵循有关指标进行建设，从而配套相应的公共服务职能是根基要求


。

2、强化职能复合，两全公益性和贸易性


。

社区服务综合体是一个职能复合的空间，要实现公益性和贸易性的美满统一


。例如，邻里中心将贸易和公益属性的项目有机结合，以12项必备职能为基


。ǔ幼⒁幼⒂收、餐饮、洗衣房、美容美发、药店、文化用品、维建店、文体中心、生鲜菜场、卫生医疗心），以中介服务、礼物鲜花、饰品店等职能为补充，贸易业态的配比力为美满


。在实际中，要达到两全公益性和贸易性的主张，必须以政企结合为前提，同时还要突破公服用地属性的限度


。

3、创新生涯状态：新业态、新消费、新模式在未来社区的集成


。

社区服务综合体的主题要义是打造社区生涯场景


。由于居民生涯需要的迭代，社区服务也必要肯定水平上的改革，尤其在新业态、新消费领域的创新融入，能够更好地满足居民高品质生涯的需要，如此方能塑造富有活力的生涯场景


。通过邻里社交、亲子互动、休闲娱乐、特色餐饮、文体医疗等主题配套设施，满足社区生涯、文化、经济等方面的综合发展需要


。